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中國時報【林和生╱屏東報導】

以往聽到法拍屋，就會聯想到無法進入觀看格局及屋況，怕買到爛房的風險高，進而影響民眾投標意願，行政執行署屏東分署今年首次由執行官帶領民眾看房，讓拍賣資訊攤在陽光下，盼能提昇外界對法拍屋購買信心。

書記官許宏德指出，黃小姐因積欠稅款及燃料費，今年5月中旬，名下位於東港鎮45坪國宅遭到查封，但因無人居住，稍有漏水及磁磚龜裂狀況，不過，屋齡22年，物件位於台17縣沿海公路，可遠眺鵬灣跨海大橋，交通及生活機相當好。

以同批樣式相同國宅，房屋實價登錄最低165萬元，這次底價僅156萬8000元，相較市場便宜不少。許宏德說，為讓民眾更瞭解屋況，進而買得安心，將於11月16日上午10時接受預約民眾看房，並選在12月6日在屏東分署拍賣室，辦理第3次公開拍賣。

房仲業者方志緯指出，由官員以公開方式接受預約，帶看法拍屋，民眾更能放心，不過礙於法拍屋若有人居住，恐會打擾屋主，現階段傾向僅看空屋物件，對買家較常擔心點交房屋遭破壞糾紛，可能助益不多。

但他樂觀看待公單位德政，並且建議指出，因行政執行署法拍物件，每年約3、4件，相較法院數量來得少，若法院可以比照辦理，對現行法拍屋市場來說，將是更大利多。

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旺報【記者林瑞益╱台北報導】

大陸幅員廣況，經營企業必須善用科技技力才能事半功倍，百鴻國際開發公司總經理王邦義說，近年來得力於科技進步，業務員用Line傳回各省市的土壤照片，讓公司人員可以遠端分析土壤問題，幫助公司發展。

他表示，以前業務員得到各省市看當地的土壤情形，如今，讓農團購民拍照並上傳網路，公司人員可用Line講授、分析土壤的問題、植物狀況等，肥料該如何製造等。這讓公司省事很多。如果沒有網路通訊軟體Line、QQ等，公司不會擴充這麼快。

在大陸做生意需要注意什麼？王邦義表示，得用現金交易，訂貨時30%進公司帳戶，在出貨前將尾款全數匯至帳戶，收到錢，才將貨拉給客戶，藉此確保雙方權益。許多台灣人在此吃了悶虧，收不到錢，大陸幅員廣闊，曾經發生廣東業務員去山東收帳款5000元人民幣，去一趟卻只給1000元，扣掉車錢，所剩無幾。去公安局也告不成，對方稱有付帳，只是分期給。

寧可少賺 ?strong>明星皇宅F金

若這種情況一多，生意都不用做了，因此，他記取經驗，以後只收現金，且不帶運費。寧可少賺，利潤抓三成就好，不賺暴利。

他認為，經營農業無法一夜致富，要務實經營，才能長久經營。目前約兩百家廠商在談合作案，公司採授權生產。肥料廠的經濟範圍是方圓兩百公里，太遠，則無經濟效益；公司收取權利金，地區越偏遠則越便宜。

目前該公司在大陸平潭有設據點，銷售生活百貨。平潭雖有政治因素干擾，但仍有很大的發展空間。在大陸做生意要採取經驗法則，不同省市的民眾，因其民族性也不同，交易的方法也就不同，就他個人經驗，四川、福建與廣東人誠信度較高。

王邦義說，目前有十幾組業務代表在大陸，每組1到3人不等，未來會持續擴張。也藉此傳播一個「有機」的新概念，但有機不能隨便亂說，有機不一定無毒，無機也不代表有毒。該公司的產品是「有機、無毒的」。用有機肥所生產的作物，可以分解掉一些毒性，讓農民種得安心，民眾吃得健康。

下面附上一則新聞讓大家了解時事介紹本季推薦

（中央社記者郭芷瑄屏東縣4日電）屏東市中正國民小學第30屆6年5班，42年來沒開過同學會，至今還有30人失聯，畢業生之一的陳本康，號召班上同學今年12月17日回校開同學會，協助學校搶救日式校長宿舍。

53歲的陳本康，今年參加屏東縣政府舉辦的眷村美食推廣活動，假日向眷村伯伯批購包子、饅頭，騎腳踏車沿街叫賣，叫賣過程中，相遇42年未見的小學同學，重逢的感動，讓他們決定召開42年從沒開過的同學會。

已相遇的同學在聊天中，談到同學會是否可幫母校做點什麼？陳本康得知已被屏東縣政府列為歷史建築日式校長宿舍荒廢多年，學校有意整建為校史館，初步保護措施中，仍缺經費新台幣12萬元，陳本康與同學決定利用同學會募款。

陳本康與同學10月15日在老校長宿舍發起義賣包子的活動，搶救日式校長宿舍。10多名6年5班同學與當年導師、現已80歲的林啟聖在校長宿舍賣包子、饅頭，號召仍失聯的6年5班同學，12月17日校慶回中正國小開同學會。

中正國小校長洪振旭表示，全台有18所中正國小，而歷史最悠久的就是有120年歷史的屏東市中正國小。在校長日式宿舍整建完成後，未來也希望整建旁邊的另5棟日式員工宿舍，老宿舍前圓環是二二八事件時刑場，整個場域有歷史意義。1051104

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